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    深圳特區(qū)報訊（記者 王蕊）深圳總價“地王”紀(jì)錄刷新僅用了20天——昨日，華潤置地有限公司以109億元拿下前海首批出讓土地中的最后一宗地塊，樓面地價為每平方米21670元，溢價率62.2%。參與報價的另一家世茂房地產(chǎn)控股有限公司出價90.99億元。

    此次出讓的T201-0078地塊位于前海金融峽谷的核心地帶，土地面積為61831平方米，建筑面積50萬平方米，使用期40年。

    T201-0078地塊出讓仍采取一次競價方式，并設(shè)置了較高門檻：要求競買人為在香港聯(lián)交所上市公司，市值不低于400億港元；

    2012年會計年度的營業(yè)收入須不低于200億人民幣或等值外幣等；在競買前，與不少于三家境外的世界500強金融機構(gòu)或其控股的一級子公司簽署入駐該項目的合作意向。

    此外，競買人還須履行3個承諾：須在前海深港合作區(qū)設(shè)立具有獨立法人資格的全國性或區(qū)域性運營總部；到2015年實現(xiàn)年度營業(yè)收入不低于100億元；項目建成后兩年內(nèi)，吸引入駐企業(yè)合并納入前海深港合作區(qū)統(tǒng)計核算的年度納稅額不低于10億元人民幣等。

    或許與該地塊對競買人主體資格要求嚴(yán)格有關(guān)，昨日參入競拍的只有世茂及華潤兩家企業(yè)，不見香港本土企業(yè)身影。對此，前海管理局副局長藺宏表示，“在設(shè)置條件時，我們查了香港上市公司的業(yè)績，符合條件的有68家，其中僅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就有近30家�！鄙钲谑幸�(guī)土委有關(guān)人士認(rèn)為，這一地塊總價高，定位清晰，要求自用面積要達到50%，所以對香港本土企業(yè)的吸引力遠(yuǎn)不如前兩宗地。

    華潤置地副總裁、深圳大區(qū)總經(jīng)理孔小凱認(rèn)為，華潤置地比香港本土企業(yè)更了解深圳、更了解前海，“我們看好前海發(fā)展，看好深圳發(fā)展。”他透露，將會在第一時間開工。